Аренда жилья в Словакии

Аренда жилья в Словакии
Аренда жилья в Словакии

Аренда жилья в Словакии

Словакия – небольшая, но уютная страна, очень многих привлекают природные пейзажи, кто-то желает познакомится с местными достопримечательностями и инфраструктурой, иные едут в Словакию, чтоб посетить горнолыжные курорты.

Рынок недвижимости здесь развит очень хорошо, есть очень много вариантов, как для покупки, так и для аренды жилья. В последнее время много россиян направляется в эту страну, как для кратковременного, так и для длительного проживания.

Особенности аренды жилплощади в Словакии

Особенности аренды жилплощади в Словакии

Каждый едет в Словакию с любыми целями, именно поэтому и выбор жилплощади будет осуществляться по разным критериям. Приезжие выбирают жилище в соответствии с такими особенностями:

• недвижимость, расположенная вблизи курортов;

• жилье для сезонного проживания;

• жилище на долгий срок, для работы, ведения бизнеса.

Именно поэтому при выборе жилья надобно принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.

Стоимость жилплощади зависит от локации и назначения объекта. Наиболее дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах можно выбрать вполне экономичный вариант. Снять жилище в Братиславе в Словакии на длительный срок помогут спецы. Посему лучше обратиться к посредникам.

Что следует принять во внимание при аренде жилья в Словакии:

• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;

• инет и телевидение чаще всего оплачивается отдельно;

• как правило, владельцы квартир требуют депозит за 1 месяц, этот момент нужно уточнить;

• дабы заключить договор, нужен будет только лишь заграничный паспорт.

Как правило, жилье в Словакии сдается с мебелью и всеми нужными в обиходе предметами. Но также можно снять квартиру без мебели в Словакии и обставить ее на свое усмотрение.

При наличии ВНЖ, следует уведомить полицию о смене места проживания. Нужно представить надобные документы, получить новую карту ВНЖ, где будет указан новый адрес.

Посреднические услуги

Посреднические услуги в Словакии

Агентство возьмет на себя работу по поиску жилья по критериям, предъявленным клиентом. Сотрудники помогут не только отыскать дом либо квартиру, но и проведут переговоры с владельцем, осмотрят жилище и предоставят фотоматериалы. При необходимости, сотрудник сопровождать будет клиента на личную встречу с хозяином жилья и поможет общаться на словацком языке.

Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:

• заключение договора об аренде недвижимости;

• составление акта передачи жилья в аренду и описание квартиры;

• предоставление месячного залогового депозита;

• выплата комиссионных риелтору.

Напрямую общаться с арендодателями не зная словацкого языка очень трудно. В то же время приезжие плохо знают местность и местные законы. Посему лучше заручиться поддержкой спецов и обратиться к посредникам. Это позволит безопасно и быстро провести абсолютно весь процесс от поиска жилища до получения ключей от него. Недвижимость в Словакии недорого стоит, ежели сравнивать с европейскими стоимостями.

Почему выгодна покупка жилья в Словакии

Почему выгодна покупка жилья в Словакии

Словакия – очень комфортная страна, которая привлекает много людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни здесь достаточно высок и стабилен. На данный момент Словакия есть одним из лучших государств для жизни, работы и отдыха. Множество людей переезжают сюда на постоянное место жительства, другие покупают в Словакии дополнительное жилье для последующей продажи.

Менталитет местных жителей очень похож с российским, что намного облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, много слов можно понять даже без переводчика.

Российские граждане отправится могут в Словакию по шенгенской визе, которую получить несложно. Выезд и въезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.

Приезжих привлекает:

• надежная финансовая ситуация в стране;

• низкий уровень преступности;

• благоприятный мягкий климат;

• наличие многочисленных курортов.

Но определяющим фактором является стабильность стоимости недвижимости. Жилплощадь здесь доступно даже для среднеобеспеченных граждан. Например, в соседней Австрии цена недвижимости в пару раз дороже.

Более привлекательным местом для проживания русские выбирают Братиславу. Жилье в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет удобнейшее географическое расположение, поблизости находятся таковые европейские столицы, как:

• Вена – в 60 км;

• Прага – в 330 км;

• Будапешт – 200 км.

Кроме Братиславы есть и другие города в Словакии, где русские стремятся купить жилище:

• Штурово – (Štúrovo, Nitriansky kraj) город в западной Словакии на Дунае. На южном берегу Дуная располагается венгерский город Эстергом, с которым Штурово соединяет мост Марии Валерии. Население – около 12 000 человек, преимущественно венгры.;

• Пухов – (Púchov, Trenčiansky kraj) промышленный город в северо-западной Словакии на реке Ваг, расположенный между горными массивами Белые Карпаты и Сулёвске Врхи. Население – около 19 000 человек.

Получить вид на жилье в Словакии очень просто, для того надо приобрести либо снять жилье и начать предпринимательскую деятельность. После пяти лет проживание возможно постоянное место жительства.

Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для приобретения недвижимости. Нет никаких ограничений на приобретение жилья иностранцами. Данная процедура доступна любому человеку, который достиг совершеннолетия. В приоритете люди, начинающие или имеющие бизнес в стране.

В Словакии созданы прекрасные условия для ведения бизнеса. Налоги тут не очень высокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранные лица могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Никаких ограничений нет.

При приобретении либо продаже жилья нужно будет обратиться в мэрию и подать декларацию по налогу, это надо делать в обязательном порядке. А также необходимо будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На почтовый ящик и дверь заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Данная процедура надобна как при покупке, так и при аренде жилища.

Иностранные физические лица могут приобрести в частную собственность:

• дом либо квартиру;

• коммерческую недвижимость;

• участок земли для дальнейшего строительства на нем жилья.

Процедура купли-продажи жилья не вызовет сложности. Покупатель и продавец заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На регистрации и оформление жилья уйдет 2 недели. Чтоб подобрать жилье, лучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В этом случае процедура будет проведена быстро и безопасно.

Риелторы обеспечат юридическое сопровождение сделки купли-продажи либо аренды. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на стоимость жилища, потому покупка недвижимости может обернуться очень выгодной сделкой. Продав квартиру через несколько лет, можно получить хорошую прибыль.